出自 UneedADV 專欄 - 國際商情、世界文學
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【投資訊息】
天津市建設發展大廈工程項目融資
一客戶現欲為位於天津市內的建設發展大廈工程項目融資。該專案開發單位為一家國有企業，是天津市濱海新區重點建設項目。
專案位於濱海新區塘沽海洋高新技術開發區內，東至規劃綠地，南至規劃青山道，西至規劃甯海西路，北至現狀黃山道，用地7213.40平方米。規劃地上建築面積28853平方米，地下二層約10000平方米，首層至四層均為商業，建築面積約12000平方米，五層至10層為酒店，建築面積約8000平方米，11層至16層為寫字樓，建築面積約為8853平方米，該項目容積率小於4.0，綠地率大於10%，建築高度80米，機動車停車以地下停車為主。
目前，該專案正在建設中，為後續開發建設和補充公司流動資金，現急需資金1億元RMB。
還款來源：
1、年收入預測：運營第一年年收入2614.68萬元RMB，第二年年收入2788.99萬元RMB，第三年開始為2963.30萬元RMB；
2、專案總成本為2.446億元RMB，考慮到酒店整體出售收入在專案建設期最後一年就可實現，則營運期成本尚有1.446億元RMB尚待收回。
樊執行長 審核
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