國際商情.商情百科 投資訊息2012A0014

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【投資訊息】
天津市建設發展大廈工程項目融資
一客戶現欲為位於天津市內的建設發展大廈工程項目融資。該專案開發單位為一家國有企業,是天津市濱海新區重點建設項目。

專案位於濱海新區塘沽海洋高新技術開發區內,東至規劃綠地,南至規劃青山道,西至規劃甯海西路,北至現狀黃山道,用地7213.40平方米。規劃地上建築面積28853平方米,地下二層約10000平方米,首層至四層均為商業,建築面積約12000平方米,五層至10層為酒店,建築面積約8000平方米,11層至16層為寫字樓,建築面積約為8853平方米,該項目容積率小於4.0,綠地率大於10%,建築高度80米,機動車停車以地下停車為主。

目前,該專案正在建設中,為後續開發建設和補充公司流動資金,現急需資金1億元RMB。
還款來源:
1、年收入預測:運營第一年年收入2614.68萬元RMB,第二年年收入2788.99萬元RMB,第三年開始為2963.30萬元RMB;
2、專案總成本為2.446億元RMB,考慮到酒店整體出售收入在專案建設期最後一年就可實現,則營運期成本尚有1.446億元RMB尚待收回。
樊執行長 審核

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