投資訊息20110221D:修訂間的差異

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於 2014年4月12日 (六) 16:40 的最新修訂

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【投資訊息】
六甲柏尾台是由日本株式會社ZECS開發的高級別墅區,位於日本神戶市北區,距離神戶市的商業中心“三宮”僅有15分鐘的車程(10公里),地理位置十分優越。別墅區內建有超市、購物中心、運動休閒中心,並配備24小時安全監控系統,周邊環境優美,空氣新鮮,並且在整個開發理念中注重對周邊環境的保護,力求創造出閒靜、安逸、具有高附加價值的居住空間。

六甲柏尾台的整體開發土地面積為92306.66平方米,共分為187個單位,現已售出87個單位,剩下的100個單位為本次欲轉讓的標的物,其中包括土地98個單位(總面積為50459.29平方米)、樣板間1處、住宅1處,每塊土地平均面積為509.69平方米(最小面積399.68平方米,最大面積701.22平方米)。

上述標的物現已抵押給三井住友集團下的神戶港銀行,株式會社ZECS由於資金周轉出現困難,現急欲尋找能夠一次性整體購買的投資者,因此轉讓價格較低暫定為9億日元,並表示能夠提供更加優惠的轉讓價格。

隨著日本經濟的不斷復蘇,高級住宅市場未來會有很大的發展前景,並且對想在國外擁有一處休閒別墅的中國富裕層來說,六甲柏尾台也是十分理想的選擇,具有很大的開發潛力。本次出讓方提出了十分優惠的轉讓價格,低於正常市場價格的一半,並且現在已經有兩家日本知名住宅建築商有意購買其中20-30個單位,因此僅僅通過單純轉讓的方式便可很快的收回先期投資,即使是獨自進行開發銷售,根據現有市場行情的保守估計,未來的投資回報率也是十分豐厚。




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