国际投资法律:中国抵押房屋被拆迁该怎么办
中国抵押房屋被拆迁该怎么办 房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权从以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 对设有抵押权的房屋拆迁时应注意以下几点: 1、因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人。 2、抵押双方可以重新设定房地产抵押。 3、抵押双方可以依法清理债权债务,解除抵押合同。 4、不重新设定抵押房地产,也不依法清理债务的,抵押权人有权向人民法院起诉。 5、在房屋拆迁管理部门公布的规定期限内,抵押人与抵押权人没有重新设定抵押权,也没有依法达成清理债务协议,为保证拆迁工作的顺利进行,拆迁人在办理有关事项的证据保全后实施拆迁。 相关知识延伸阅读:房屋拆迁补偿的分类 (一)按土地性质分类 (二)按使用用途分类 文:商情百科编辑部 / 北京盈科律师事务所 全国海峡两岸法律事业部 |
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