投资讯息20110221D
来自UneedADV 专栏 - 国际商情、世界文学
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【投资讯息】
六甲柏尾台是由日本株式会社ZECS开发的高级别墅区，位于日本神户市北区，距离神户市的商业中心“三宫”仅有15分钟的车程（10公里），地理位置十分优越。别墅区内建有超市、购物中心、运动休闲中心，并配备24小时安全监控系统，周边环境优美，空气新鲜，并且在整个开发理念中注重对周边环境的保护，力求创造出闲静、安逸、具有高附加价值的居住空间。
六甲柏尾台的整体开发土地面积为92306.66平方米，共分为187个单位，现已售出87个单位，剩下的100个单位为本次欲转让的标的物，其中包括土地98个单位（总面积为50459.29平方米）、样板间1处、住宅1处，每块土地平均面积为509.69平方米（最小面积399.68平方米，最大面积701.22平方米）。
上述标的物现已抵押给三井住友集团下的神户港银行，株式会社ZECS由于资金周转出现困难，现急欲寻找能够一次性整体购买的投资者，因此转让价格较低暂定为9亿日元，并表示能够提供更加优惠的转让价格。
随着日本经济的不断复苏，高级住宅市场未来会有很大的发展前景，并且对想在国外拥有一处休闲别墅的中国富裕层来说，六甲柏尾台也是十分理想的选择，具有很大的开发潜力。本次出让方提出了十分优惠的转让价格，低于正常市场价格的一半，并且现在已经有两家日本知名住宅建筑商有意购买其中20-30个单位，因此仅仅通过单纯转让的方式便可很快的收回先期投资，即使是独自进行开发销售，根据现有市场行情的保守估计，未来的投资回报率也是十分丰厚。
樊执行长 审核
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