国际商情.商情百科 投资讯息2012A0014
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【投资讯息】
天津市建设发展大厦工程项目融资
一客户现欲为位于天津市内的建设发展大厦工程项目融资。该项目开发单位为一家国有企业，是天津市滨海新区重点建设项目。
项目位于滨海新区塘沽海洋高新技术开发区内，东至规划绿地，南至规划青山道，西至规划宁海西路，北至现状黄山道，用地7213.40平方米。规划地上建筑面积28853平方米，地下二层约10000平方米，首层至四层均为商业，建筑面积约12000平方米，五层至10层为酒店，建筑面积约8000平方米，11层至16层为写字楼，建筑面积约为8853平方米，该项目容积率小于4.0，绿地率大于10%，建筑高度80米，机动车停车以地下停车为主。
目前，该项目正在建设中，为后续开发建设和补充公司流动资金，现急需资金1亿元RMB。
还款来源：
1、年收入预测：运营第一年年收入2614.68万元RMB，第二年年收入2788.99万元RMB，第三年开始为2963.30万元RMB；
2、项目总成本为2.446亿元RMB，考虑到酒店整体出售收入在项目建设期最后一年就可实现，则营运期成本尚有1.446亿元RMB尚待收回。
樊执行长 审核
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